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浅析未来海南房价走势现在买房合适吗?

[时间:2019-08-17 12:11来源:未知作者:admin浏览:]

  美丽的海南岛依靠得天独厚的地理位置与气候条件,近几年吸引越来越多的人群希望在海南有一个属于自己的房子。

  而在海南有套房,是很多到过海南旅游度假人的梦想,特别是对于我国北部省份的老人来说,没有海南一套房,冬天可咋过?

  不过,自从海南实施全域限购之后,想在海南买房就不是那么容易了,条条框框还挺多,有钱也不一定能买得到。

  海南的楼市似乎真的得到了抑制,不再那么疯狂,投资价值似乎也渐渐变小了。但是这能否说明,现在就不适合在海南买房了呢?

  说实话,对于本地人而言,还是偏高,但是它有一个特点是,不会大涨了,至少短时间内不会再大涨。

  意思是,房子价格不能高于17300,当然这只是流传,不是明文规定,不过可以从中得知的一点是,海口正在积极地给楼市降温,给楼市压房价,即使不能下跌,至少让房价不会涨得太多。

  纵观全海南,中部就别想了,不仅限制盖房,还不能出售给外省人,中部之外,都在海南的楼市调控政策之中。

  海南省省长就表示,2019年将会继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,构建房地产市场健康发展长效机制,因地制宜发展旅游、商业等产业地产。

  也就是说,海南的房价未来还是坚定地走去房地产依赖的路线,降低房地产在海南经济的比重,这股决心是很强的。

  网上有谣言说,海口海口限价由17300调整到24000,这个消息马上就被辟谣了,市物价局、市住建局郑重声明,海口市坚决贯彻落实党中央国务院房地产调控决策部署,坚决遏制房价上涨。

  因此,以目前的情势来看,海南的房价会得到一定的抑制,价格不会上涨很多,此时正是买房的好时机啊,趁它稳定,下手为强,你想等到它大跌,那就别想了。

  目前海南正在建设自由贸易港,各种大项目落地,各种优惠政策出台,一片欣欣向荣的气势。

  尽管海南起步晚,历史遗留问题多,但是发展总是曲折的,前途总是光明的,谁也不能否定,海南的未来不会比现在更好?

  纵观那些发展得好的城市,其房价会是白菜价吗?所以说,未来的事说不准,如果你是刚需,现在买海南房产恰是好时机。

  首先要注意的是,你有没有购房资格。如果你是本地人,那就好办了,准备好钱吧。如果你是外省人,那就比较麻烦,需要一些门槛。

  一是以人才引进的方式。海南《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》明确,引进的各类人才自落户之日起在购房方面享受本地居民同等待遇,且经12345服务热线证实,人才落户居民和省内居民一样,不限购套数。

  二是户口迁入。自通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

  三是缴纳社保。非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

  四是买商用住宅或者公寓。要注意的是商住房或者公寓价格比较高,如果居住的话,物业水电等都较住宅贵,并且升值空间小、涨幅缓慢,还存在一定的风险。

  总的来说,海南会对楼市进行调控,但是也不会一下子限制死了,比较牵扯到那么多行业,现在是房地产业逐渐回归健康道路的时候,也可以说,正是刚需买房的好时候。

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